第九章　投资估算和资金筹措

一、投资估算
（一）固定资产投资
固定资产投资估算表
                          金额单位：万元
序号        项目        单位        数量        金额        备注
1        一、水产养殖区        　        　        　        　
2        　水产护坡及河道河床堤防        米        1000        45        　
3        　垂钓场及休息室        处        5        25        　
4        　渔船        艘        10        20        　
5        　投料机        台        20        10        　
6        　鸭棚        平方米        2000        60        　
7        小　　计        　        　        160        　
8        二、种植区        　        　        　        　
9        　山场整治、道路、开梯、护坡        　        　        80        　
10        　人工景观及建筑小品        　        　        30        　
11        　蔬菜大棚        平方米        10000        80        　
12        　照明、给排水、消防设施等        　        　        15        　
13        小　　计        　        　        205        　
14        三、畜禽养殖区        　        　        　        　
15        　猪舍        平方米        5000        200        　
16        　鸡舍        平方米        3000        90        　
17        　养鸡设施        　        　        20        　
18        　养鸡区围墙        米        6000        30        　
19        　养猪区围墙        米        14000        70        　
20        　沼气池        立方米        400        25        　
21        　照明、绿化、给排水、消防等        　        　        15        　
22        小　　计        　        　        450        　
23        四、农业观光区        　        　        　        　
24        　停车场        平方米        1300        52        　
25        　栈桥        座        2        4        　
26        　凉亭        个        5        10        　
27        　餐饮食宿用房        平方米        2000        200        　
28        　餐饮食宿设施        　        　        30        　
29        　水上游乐设施        　        　        30        　
30        　景观和建筑小品        　        　        10        　
31        　照明、绿化、给排水、消防等        　        　        15        　
32        小　　计        　        　        351        　
33        五、公共设施        　        　        　        　
34        　环水产区道路        米        3000        45        　
35        　办公室        平方米        300        24        　
36        　绿化、景观、建筑小品等        　        　        10        　
37        　灯光、音响、监控等        　        　        5        　
38        　其他附属设施        　        　        20        　
39        小　　计        　        　        104        　
40        总　　　　计        　        　        1270      &nb, sp; 　
（二）种苗及流动资产投资
经概算，种苗及流动资金投资300万元。
二、资金筹措
项目资本金筹措1200万元，申请资金扶持150万元，个人投资150万元。

第十章　财务估算

一、销售收入估算
项目全部投入运营后，按达产计算年度销售收入。
销售收入估算表
                                   金额单位：万元
序号        项目        单位        数量　        金额        备注
1        鱼        吨        500        400        　
2        鸭        只        50000        100        　
3        猪        吨        600        800        　
4        鸡        只        50000        100        　
5        苗木        　        　        100        　
6        山野菜        　        　        200        　
7        蔬菜        吨        500        50        　
8        旅游        人次        20000        200        　
9        其他收入        　        　        10        　
10        合　　　　计        　        　        1960        　

二、销售成本估算
销售成本估算表
                                   金额单位：万元
序号        项目        单位        数量　        金额        备注
1        鱼        吨        500        210        　
2        鸭        只        50000        65        　
3        猪        吨        600        450        　
4        鸡        只        50000        40        　
5        苗木        　        　        38        　
6        山野菜        吨　        　        80        　
7        蔬菜        吨        500        20        　
8        旅游        人次        20000        120        　
9        其他收入        　        　        5        　
10        合　　　　计        　        　        1028        　


三、销售税金估算
根据现行税收政策，销售农产品免税。应交旅游和其他收入营业税6.81万元。
四、利润估算
项目达产后，年实现利润为1960－1028－6.81＝925.19万元。净利润为925.19×（1－25%）＝693.89万元。

第十一章 综合评价

随着人们生活水平的提高，绿色餐饮、生态农业观光正日渐成为人们追求精神享受和愉悦的时尚，农业生产的方式也正在产生重大的变革。循环经济、生态农业是今后农业发展的主要方向。本项目正是基于这种发展方向而实施的，立体生态农业和生态旅游作为朝阳产业，已成为国民经济的重要支柱，是社会发展的产物，是促进可持续发展的重要手段。本项目的建设，充分开发农业资源，变传统的生产方式为立体、循环、生态的生产方式，对加强环境保护、改善生态环境、提高农业生产效率、推动农业生产方式的变革具有十分重要的意义。本项目的建设，必将拉动地方经济的快速发展。
本项目的建设，对周围群众和观光学习者进行生态环境保护意识教育，能维护良好的生态环境，让其得到难忘的体验，在一定程度上对水体保护和水体污染治理起到良好保护作用，提高公众的环保意识。项目区必将成为成都重要的环境教育基地和旅游观光基地。
本项目是遵循生态经济学规律进行经营和管理的集约化农业体系，其最终目标是实现社会、经济、生态三个效益的有机统一。对于投资者来说，既是为了企业的发展，也是为了造福于社会。
第十二章　结论

本项目立足循环经济、立体种养殖和生态农业，充分考虑项目区的特点，充分发挥现有资源优势，科学规划分区，优化各功能区的配置，并且把生态旅游与生态农业有机的结合起来，适合当前鼓励发展的产业政策，适合大众对现代高品质生活的追求，具有鲜明的特色，具有广阔的市场前景和发展空间，经济效益、社会效益、生态效益都十分突出，示范效果明显。该项目是可行的。